2月底，2023年广西公务员笔试结束。

今年的区考依然千军万马过独木桥。

截至2月6日，区考报名确认人数最多的前300个职位，总报考人数为67691人。相当于226人竞争1个职位。

考公够卷了吧？楼市应聘也不遑多让。

近日，五象湖一热盘招聘2个置业顾问，几天时间就收到120份简历。

房地产行业像潮水一样规律地潮汐涨落，置业顾问和每一个行业中人也随大潮来回浮沉。

这一轮大规模“回潮”，却戳破了多少楼市中人的人生不堪。

前段时间，五象湖一个红盘招聘2个置业顾问，就收到了120份简历。

这个红盘，实在是太红了！

置业顾问忙到早餐变夜宵；营销总都上场接待客户；不断加推，沙盘模型一再增加楼栋……

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图 | 楼盘客户众多，置业顾问忙着接待

新入职置业顾问，上岗就有客。相当于躺着就有馅饼掉进嘴里。

一些热销楼盘，一个置业一人一个月卖10套不成问题。假如平均每套总价150万元，按0.2%提点，一套佣金3000元。10套就是3万元。再加上完成目标后，提成还会跳点，收入将更高。

置业顾问大口吃肉的时代，又回来了。

保利·冠江墅是南宁高端楼盘中的热销代表。3月1~5日，销售总额就达到5000万元。

2月，冠江墅销售业绩2.1亿元，一天最多卖出8套大平层。

要知道这可是个豪宅盘，随随便便就要三四百万元一套。2月，项目销冠光提成都有10万元+。

真是“10个月不发市，发市吃10个月”。如此火爆的销售和佣金回报，吸引了大批转行的置业顾问“回潮”。

他们，对市场的感知非常敏锐。

L女士曾是荣和集团的置业顾问，在楼市辉煌的时候，赚了大几十万。

前两年市场行情不好，有时一个月才卖两三套房，再加上结佣慢，赚的钱远不能覆盖债务，于是离开地产圈，开起了粉店。

“一开始我偶尔也推荐朋友去看房，但开发商也迟迟不给结佣，去年就没有带看了。2月楼市回暖了不少，感觉楼市又好卖了，所以又开始带朋友去看房了。”

前两年，一波置业顾问转行，去卖小鹏、比亚迪等新能源汽车。最近，他们又开始重新向楼盘提交简历，想回来卖房了。

图 | 售楼部就是置业顾问的战场

在传统行业甚至一些新兴产业里做销售，缺乏“一夜暴富”的机会。

要想富，去卖房！

大V君最近跟不少营销总聊天，但凡最近要招置业顾问的楼盘，面试人数都不少。

好卖的楼盘，更是如此。这些热盘就算只招聘一两个置业顾问，也能收到几十份甚至上百份应聘简历。

曾经，很多置业顾问表示对房地产已“伤心透顶”，毅然决然与这个行业告别。

最终，很多人还是回来了。

回来的原因其实也很简单，不是对这个行业有多热爱，而是这个行业能有“暴富机会”降负债。

上一轮楼市上涨周期，很多地产人包括置业顾问利用公司的“内部优惠”不断买入房子。

大V君了解到，前几年就有个置业顾问以各种手段买了14套房子。

楼市下行，债台高筑，如何解套？唯有卖房。

怎么过了个年，南宁楼市就回暖了？看组数据。

克而瑞数据显示，2月以来南宁主城区商品住宅成交面积，已经连续5周同环比双涨。上周住宅成交量，更是突破20万㎡大关，创年内单周新高！

图 | 2月南宁新房成交连续4周同环比双涨

南宁市住建局数据显示，3月1~6日，南宁商品住宅成交1032套，比起年前的成交速度，涨了不止一点。

图 | 3月1~6日南宁商品住宅成交（来源：南宁住建局）

从市场表现来看，楼市更是肉眼可见地变热。

朋友圈里，各大楼盘喜报连连；项目案场，人潮汹涌；部分楼盘，开始收紧优惠甚至涨价。

刚过去的2月，南宁楼市更是提前迎来“小阳春”！

图 | 近一年南宁商品住房成交表现（来源：克而瑞）

虽说，南宁楼市还算不上全面回暖，但热盘却是一点都不愁卖。

如北投产城五象湖“双子”、凤岭北的北投领上，保利领秀前城、华润置地·江南中心、华润置地·未来城市、万科·翡翠中央、大唐新希望臻园等项目，一个月卖个上百套，可谓“洒洒水”。

图 | 北投溪境售楼部

图 | 部分楼盘打出的涨价海报

作为行业的一线人员，地产人嗅到了市场回暖的信号，也卯足了力气干。部分楼盘，甚至到夜里12点还在接待客户。

有楼盘热度加持，再加上多年的销售功力，地产人的动力又回来了。

春节前，楼市俨然寒冬；春节后，楼市春风拂面。

不知不觉，寒来暑往，换了人间，如梦如欢，让人感觉人生似乎有点不真实。

或者说，真实的人生大起大落，实在是太刺激了。

如今，置业顾问回潮了，地产行业的其他岗位呢？还有待观察。但可以肯定，这三年，地产行业已进行了一场“大换血”。

你会发现，投拓口的人很多离职了，没离职的也在找工作的路上。

地产策划也是换了一波又一波，这个月还在甲房企，刚对接上，没过一两个月又换到乙房企了。

南宁一些房企，甚至给员工放大半年的“长假”，并承诺按照不低于当地最低工资标准的80%支付生活费，缴纳相关的社保和住房公积金。相当于变相裁员，让员工自动离职。

图 | 广西中昂地产2021年发出的放假通知

如今楼市回暖了，“人面不知何处去，桃花依旧笑春风”。

2021年四季度开始，大批民企暴雷，裁员随着而来，比例基本不低于30%，有的甚至达到50%、60%，区域公司、投拓部门被一锅端的故事并不罕见，甚至蔓延至央企国企。

此后，千人、百人，争夺同一基层岗位；老总面经理、经理面基层……地产人求职之艰、竞争之激烈，令人窒息。

“不少人被迫离开地产，他们的状态是：“白天开网约车，晚上送外卖，插空播抖音，伺机卖保险。”偶然刷微博，一位地产界人士如此说。

图 | 部分离职转行地产人的朋友圈截图

从土拍市场看，今年南宁才刚推出3幅商住地块，共约148亩。除了铁建城发拿下的火车东站附近两宗共约115亩地块，其它地块都偏小。

如3月31日要出让的民族大道以北、航景巷以东GC2023-013地块，地段优质，但仅12.45亩。同一天要出让的云景路以北GC2023-014地块，仅20.62亩。

没有新项目，哪有更多岗位的地产人广泛“回潮”？

多少人，背后又有多少家庭，随着房地产行业的潮汐涨落，生活甚至命运与之沉浮？